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國家稅務總局上海市稅務局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局關于明確本市土地增值稅清算有關政策適用問題的公告

國家稅務總局上海市稅務局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局公告2024年1號

近日，本市普通住房標準進行調整，為規(guī)范土地增值稅清算中相關稅收政策的適用問題，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等有關規(guī)定，經市政府同意，現公告如下：

房地產開發(fā)項目土地增值稅清算時，涉及普通標準住宅的，應按照簽訂房屋銷售合同時的本市普通住房標準適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項政策。

本公告自2023年12月15日起施行，此前已完成土地增值稅清算的房地產開發(fā)項目不再進行調整。

特此公告。

國家稅務總局上海市稅務局 

上海市財政局 

上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會 

上海市房屋管理局 

上海市規(guī)劃和自然資源局 

2024年1月4日

關于《國家稅務總局上海市稅務局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局關于明確本市土地增值稅清算有關政策適用問題的公告》的解讀

近日，本市普通住房標準進行調整，為規(guī)范土地增值稅清算中相關稅收政策的適用問題，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等有關規(guī)定，制定《國家稅務總局上海市稅務局 上海市財政局 上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規(guī)劃和自然資源局關于明確本市土地增值稅清算有關政策適用問題的公告》（以下簡稱《公告》），現解讀如下：

一、公告施行后，房地產開發(fā)項目土地增值稅清算時涉及普通標準住宅的，如何適用相關政策？

答：房地產開發(fā)項目土地增值稅清算時，涉及普通標準住宅的，應按照簽訂房屋銷售合同時的本市普通住房標準適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項政策。

二、相關政策銜接是如何規(guī)定的？

答：《公告》自2023年12月15日起開始施行，此前已完成土地增值稅清算的房地產開發(fā)項目不再進行調整。

國家稅務總局上海市稅務局 

上海市財政局 

上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會 

上海市房屋管理局 

上海市規(guī)劃和自然資源局 

2024年1月4日